[売土地]品川区の売土地5,480万円(税無) |
| 物件所在地： | 東京都品川区豊町６丁目 | 価格： | 5,480万円(税無) |
| 交通： | 東急大井町線中延駅 徒歩4分 （中延駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | - |
| 不動産価格 | 5,480万円(税無) | |
|---|---|---|
| 坪単価 | 217.1万円 | |
| 土地面積 | 83.46m2(実測) | |
| 土地現況 | 更地 | |
| 地目 | 宅地 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ | |
| 国土法届出 | 不要 | |
| 建築条件 | なし | |
| セットバック | - | |
| 私道負担 | -／- | |
| 接道状況 | 西 6.1m(公道) | |
| 設備 | ||
| キャッチ | 東急大井町線「中延」駅で紹介可能な宅地。 | |
| 備考 | F区画、駅徒歩4分、2線2駅利用可、6.1m公道面 | |
| 取引形態 | 媒介 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 小学校区 | 大原 | |
| 中学校区 | 荏原第四 | |
| 特記事項 | - | |
| 物件所在地 | 東京都品川区豊町６丁目（豊町六丁目） | |
| 交通 | 東急大井町線中延駅 徒歩4分（中延駅の物件一覧はこちら） 横須賀線西大井駅 徒歩12分（西大井駅の物件一覧はこちら） |
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| 最終更新日 | 2012-02-23 | |
| 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 |
中延駅の不動産を5000万円台で絞る 中延駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 中延駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 中延駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 中延駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
中延駅から徒歩3分以内の物件 中延駅から徒歩10分以内の物件 中延駅から徒歩15分以内の物件 中延駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 大井町駅 下神明駅 戸越公園駅 中延駅 荏原町駅 旗の台駅 北千束駅 大岡山駅 緑が丘駅 自由が丘駅 九品仏駅 尾山台駅 等々力駅 上野毛駅 二子玉川駅 | |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
不動産協会 2011年度事業方針決定、新卒採用活動で申し合わせも 不動産協会は２月25日に開催した理事会で、2012年度税制改正要望をはじめ、金利優遇措置や住宅版エコポイント制度の延長、低炭素社会の実現に向け新築ビルで新たな数値目標を策定し…
2011/02/26
本日のお役立ち不動産用語
| 図面の公開 | ずめんのこうかい |
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誰でも手数料を納付して、[地図]・[建物所在図]・[地図に準ずる図面]の全部又は一部の写しの交付、若しくは閲覧を請求することができる([不動産登記法]120条)。 また、[登記簿]の附属書類中、[土地所在図]、[地積測量図]、[地役権図面]、[建物図面]、[各階平面図]についても上記と同様である(同法121条、不動産登記令21条)。 ただし、登記簿の附属書類の中で図面以外のもの(例・代理権限証書、[登記原因証明情報])については、請求人が利害関係を有する部分に限り、閲覧を請求することができる(写しの交付は請求できない。同法121条2項ただし書)。 |
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物件地域のつぶやき
anshin_keibai 品川区東中延二丁目396番地7 都営浅草線／中延駅から徒歩約4分の駅近マンション。
第二京浜沿いに建っている物件。
11階建ての4階にある2DK。
東側にバルコニーあ
tajiyokonaha I'm at 荏原中延駅 (Ebara-nakanobu Sta.) (中延2-8-1, 品川区)
Bonappetit_Live 品川区は中延にあるライブバー・ボナペティ。電車からのアクセスで最寄駅は、東急池上線の荏原中延駅、東急大井町線の中延駅、都営浅草線の中延駅（A3出口から）、いずれも徒歩三分。なかのぶスキップロード内、くすりのカツマタ地下一階になります！
nazcondor 品経: 中延にシェアアトリエ「インストールの途中だビル」－空き物件とクリエーターつなぐ - 中延駅近くの共同ビル（品川区戸越6）で3月1日、ビル一棟をアトリエとするプロジェクト「インストールの途中だビル」が始まる。
minkei_bot 中延にシェアアトリエ「インストールの途中だビル」－空き物件とクリエーターつなぐ: 中延駅近くの共同ビル（品川区戸越6）で3月1日、ビル一棟をアトリエとするプロジェクト「インストールの途中だビル」が始まる。
oshirase_naga 【品川】 中延にシェアアトリエ「インストールの途中だビル」－空き物件とクリエーターつなぐ: 中延駅近くの共同ビル（品川区戸越6）で3月1日、ビル一棟をアトリエとするプロジェクト「インストールの途中だビル」が始まる。
b2ja 大井町線人身でダイヤ乱れとか言う割にはほぼ定刻で来た (@ 中延駅 (Nakanobu Sta.))
gsighakuga I'm at 都営浅草線 中延駅 (A03) (東中延2-9-12, 品川区)
Bonappetit_Live 品川区は中延にあるライブバー・ボナペティ。電車からのアクセスで最寄駅は、東急池上線の荏原中延駅、東急大井町線の中延駅、都営浅草線の中延駅（A3出口から）、いずれも徒歩三分。なかのぶスキップロード内、くすりのカツマタ地下一階になります！
KANABUN__ わぁw(ﾟoﾟ)w 荏原中延駅横に日本酒専門酒場ができとる！！ こりゃ行かんばんばい！！
lacometarossa 中延駅スタンプGet! #ekiSh_s1p7lsh
mucha_kun I'm at 中延駅 (Nakanobu Sta.)
kojishin 東急池上線「荏原中延駅」からスグの所にある「中華そば多賀野」。決まって「粟国の塩つけそば」を食べてきたが、初めて「鴨豚つけそば」を食べてみた。塩つけそば同様、さすがの美味しさ！連日行列なのも納得できる。
今日の一口便利メモ
持分プーリング法
持分プーリング法とは、合併などの企業結合時の会計処理手法の一つで、被結合会社の全ての資産、負債および資本を、それぞれの適切な帳簿価額で引き継ぐ手法のこと。 パーチェス法と異なり、のれんは計上されず、純資産の部の構成及び金額はそのまま引き継がれる。 持分プーリング法は、企業結合を行っても、企業の継続性は断たれておらず、持分が継続しているという考え方に基づく会計処理手法である。 2006年から適用される企業結合会計により、持分プーリング法の適用ケースは限定される。
