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住宅購入ひとくちガイド
キッチン選びのポイント・人気の設備は？？これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。 今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。
キッチンの主な種類と
最新のキッチン事情。
キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。
また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。
どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。
●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。
●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。
●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。
●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納 」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。
本日の不動産業界ニュース
更新料訴訟、６月に一括弁論 賃貸住宅の契約更新時に入居者から更新料を徴収する契約が有効かどうかが争われた３件の訴訟について、最高裁第二小法廷（古田佑紀裁判長）は４日、借り手側と家主側双方から主張を聞くための弁論を６月10日に開くことを決めた。
2011/03/10
本日のお役立ち不動産用語
| 専用使用権 | せんようしようけん |
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[区分所有建物]において本来[共用部分]でありながら、特定の[区分所有者]が排他的に使用できる権利をいう。 専用使用権の設定は、原則として区分所有者全員の同意が必要であるが、[管理規約]等で規定されていることが多い。 具体的には、分譲[マンション]の１階の住戸の[専用庭]や、各住戸に接する[バルコニー]などである。 なお、[宅地建物取引業者]は、専用使用権に関する規約がある場合には、[重要事項説明]において、これを説明する義務がある。 |
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物件地域のつぶやき
keio1000bot 駅紹介【西永福】普通の駅。隣の永福町駅とは700mしか離れていない。
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区和泉４丁目(井の頭線 永福町駅 徒歩9分)<5980万円> #新築戸建 #井の頭線 #永福町 #杉並区 #和泉４丁目 -
xxxmai_co 外でたら一瞬空がピンクだったー♡ラッキ(*◇θvθ+)♪ @ 永福町駅 (Eifukuchō Sta.)
nondual2506 Just posted a photo @ 永福町駅 (Eifukuchō Sta.)
nori_ponn 永福町駅 (Eifukuchō Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
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soranokurousagi 永福町駅 (Eifukuchō Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
nanashiro1988 永福町駅 (Eifukuchō Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
11_take 永福町駅にタッチ！
KTH_HP_tantou 杉並区和泉二丁目戸建 明大前駅徒歩10分 永福町駅徒歩13分 代田橋駅徒歩12分 第1種低層住居専用地域 閑静な住宅街 南西向 日照・眺望良好 Ｈ8年築 車庫有 建物：86.08㎡ 4230万円 3LDK+DEN 仲介手数料50％OFF
ekivoice 駅ボイス 京王井の頭線は、京王井の頭線永福町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 京王井の頭線永福町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京王井の頭線】
nekocyokuretu 私の版画。木版画です。井の頭線永福町駅近辺ですね。2000年ころの作品です。あるサイトに掲載していたら、偉い先生が褒めてくれて嬉しかったです。今は、主に絵本用に水彩画を描いています。
andllea RT @gumoji_bot: グモじいじゃ。夜中に京王井の頭線の永福町駅で人身事故があったようじゃな… #井の頭線 #永福町駅 #また京王か #gumoji
mluv3s きゃー永福町駅で人身事故。がくぶる
今日の一口便利メモ
コーチング
コーチングとは、コミュニケーションのプロセスの一つ。対話を通じて自発性を引き出し、個人が本来持っている才能や能力が最大限に発揮されるよう支援していくもの。具体的には、「話を聞く（傾聴）」や「質問する」ことなどを通じて、相手が持っている答えを導いたり、自発的に行動を決定しアクションに繋げるように支援したりと、問題の解決案を個人自らが見つけ出し行動することによって解決していくことを促すプロセスを指す。コーチングというと「傾聴」や「質問」といったスキルばかりに目が行きがちであるが、それ以上に大切なのは、個人の可能性を信じ、個人が本来持っている力を発揮させるという支援のマインドを持つことである。 執筆 コンサルタント 山﨑綾子
