[売一戸建]横浜市神奈川区の売一戸建3,880万円(税込) |
| 物件所在地： | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町 | 価格： | 3,880万円(税込) |
| 交通： | 横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅 徒歩12分 （片倉町駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | 4LDK |
| 備考 | 地下車庫48.36m2含、不整形地、各室6畳以上、駐車3台可、傾斜地33%含、一部RC造 | |
|---|---|---|
| 取引形態 | 媒介 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 小学校区 | 池上 | |
| 中学校区 | 菅田 | |
| 特記事項 | - | |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町（菅田町） | |
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅 徒歩12分（片倉町駅の物件一覧はこちら） | |
| 不動産価格 | 3,880万円(税込) | |
| 間取り | 4LDK | |
| 土地面積 建物面積 |
209.12m2(実測) 156.42m2 |
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| 築年月 | 1994-7 | |
| 構造／階数 | 木造／2階建 | |
| 建物現況 | 居住中 | |
| 駐車場／料金 | 有 | |
| 地目 | 宅地 | |
| 建築確認番号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| 国土法届出 | 不要 | |
| 地代／借地期間 | -／- | |
| 私道負担 | -／- | |
| 接道状況 | 南東 4.2m(公道) | |
| セットバック | - | |
| 設備 | 駐車場 | |
| キャッチ | ブルーライン「片倉町」駅で紹介可能な一戸建。 | |
| 最終更新日 | 2012-05-21 | |
| 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 |
片倉町駅の不動産を3000万円台で絞る 片倉町駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
片倉町駅から徒歩3分以内の物件 片倉町駅から徒歩10分以内の物件 片倉町駅から徒歩15分以内の物件 片倉町駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | あざみ野駅 中川駅 センター北駅 センター南駅 仲町台駅 新羽駅 北新横浜駅 新横浜駅 岸根公園駅 片倉町駅 三ッ沢上町駅 三ッ沢下町駅 横浜駅 高島町駅 桜木町駅 関内駅 伊勢佐木長者町駅 阪東橋駅 吉野町駅 蒔田駅 弘明寺駅 上大岡駅 港南中央駅 上永谷駅 下永谷駅 舞岡駅 戸塚駅 踊場駅 中田駅 立場駅 下飯田駅 湘南台駅 | |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
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2011/01/19
本日のお役立ち不動産用語
| 不動産所得に係る損益通算の特例 | ふどうさんしょとくにかかるそんえきつうさんのとくれい |
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[土地]や[建物]などの[不動産]を貸付けることによって得た所得は[不動産所得]とされ、その不動産所得が赤字となった場合には、給与所得等と損益通算ができる。 ただし、不動産所得の金額の計算上生じた損失の金額（例えば、給与所得者等が[マンション]等を借入金により購入してこれを貸付けることによって発生した赤字）のうち、土地を取得するために要した借入金の利子に相当する部分の金額については、損益通算の対象としないこととされている。 なお、建物とともにその[敷地]の用に供されている土地を取得した場合において、借入金が建物部分と敷地部分とに区分することが困難であるときは、その借入金は、まず建物部分の購入資金に充てたものとし、その残額をもってその敷地を取得するために要したものとして、借入金の利子を計算する。 |
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物件地域のつぶやき
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hpz_house [横浜市神奈川区菅田町の家] ブルーライン「片倉町」駅で紹介可能な新築戸建。:
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hayato_piano 今から片倉町駅から藤野家まで何分かかるか実証します！ビバ横浜市民!!うぇい！
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今日の一口便利メモ
投資事業有限責任組合
投資事業有限責任組合とは、投資事業有限責任組合法（通称ファンド法）に基づく組合組織のこと。 民法上の任意組合とは異なり、有限責任社員を設定できるため、投資家にとって、リスクを投資額に限定した投資が可能となっている。 なお、組合は、無限責任社員と有限責任社員の組み合わせで構成される。 従来、投資対象が未公開の中小企業に限定されていたが、現在ではこの規制は撤廃され、上場企業にも投資できることとなっている。
